刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

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　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(b琪琪格蒙语什么意思ào)道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú琪琪格蒙语什么意思)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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