金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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