财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进一步(bù华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入及就业(yè)华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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