经济日报文章指出(chū)，一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头(tóu)。也应该看到，前期积压(yā)的(de)购房需求(qiú)较(jiào)为集中(zhōng)释放后，最(zuì)近一些城市(shì)成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动(dòng)属正常(cháng)现(xiàn)象，同时(shí)也(yě)表明(míng)，房地产市场持(chí)续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住(zhù)房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳键。近期有些(xiē)城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视(shì)为需求集中释(shì)放后的自(zì)然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流动和住房(fáng)改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健(jiàn)康发展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开展房(fáng)地产税(shuì)试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将其视(shì)为房地产税(shuì)征(zhēng)收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成(chéng)本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场(chǎng)供应量加(jiā)大，房(fáng)价有所下降(jiàng)，市(shì)场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明(míng)确的是，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)并不意味与房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展了调查(chá)摸(mō)底和初(chū)步(bù)研究(jiū)，但综合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)，今年(nián)内不具备扩大(dà)房地产(chǎn)税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整(zhěng)优化(huà)房地产调控措(cuò)施。如(rú)广东潮州(zhōu)市(shì)最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积(jī)金支付(fù)首付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多(duō)孩(hái)家庭改善(shàn)性需求的支(zhī)持。一线城市(shì)的房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照(zhào)‘一区一策(cè)’的方式由房山区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会(huì)对其(qí)他(tā)一线等热点(diǎn)城市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还(hái)有进(jìn)一步细化的(de)空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按(àn)时拿到所购房(fáng)屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来(lái)各地有(yǒu)望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场(chǎng)的作用十(shí)分明显，有观(guān)点认为“房(fáng)地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以来出(chū)台的“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专(zhuān)门(mén)针对房地产(chǎn)市场的金融支持(chí)举措，均为(wèi)今年(nián)以来(lái)市(shì)场企稳复苏(sū)奠定了重要基(jī)础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在(zài)供需(xū)两端发力，既更(gèng)好满足房企合(hé)理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷利(lì)率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地(dì)产(chǎn)市场复苏是(shì)防止大起大落(luò)的复苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二(èr)手房指导价(jià)”的传闻。深(shēn拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳)圳市二手(shǒu)房(fáng)指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银(yín)行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措施对于(yú)深圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易(yì)指导(dǎo)价(jià)又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续(xù)执行(xíng)。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会(huì)让市场(chǎng)重回(huí)过(guò)热状态(tài)？需要(yào)政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量。

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