怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)?公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少,各地(dì)方针(zhēn)纷歧,且不同(tóng)巨大,但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房,怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊,怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱,公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱,怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题,农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识:
公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗
是的,公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。
一(yī)般情况下,个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十,也就是(shì)说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一半(bàn),
详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算,但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金份(fèn)额(é)不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。
怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)
1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少,各地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。
2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。
限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算(suàn))的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的;在乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的,则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。
以房子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn),一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。
产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80%。
3、第(dì)二套(tào)及其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。
4、借(jiè)款请求人自己借款,则详细核算公(gōng)式:借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额+借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边一起借(jiè)款的话,详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)+夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存份额)。
6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借款高限额各地都有相关规定(dìng),可查询各地(dì)住宅公积金官网。
怎样(yàng)查(chá)自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少(shǎo)
公积金借款能贷多少,各地方针纷歧(qí),且不同巨大(dà),但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。
查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借(jiè)款的额(é)度(dù)首要(yào)有四种办法:
1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。
限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算)的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。
借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的;购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的(de);在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的(de),则借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。
2、以房子本身的价(jià)格来核算,一(yī)般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80%。<读西的字有哪些,读喜的字有哪些/p>
第(dì)二套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70%;一起,定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅,应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。
3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn),则详(xiáng)细核算公式(shì):借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)+借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é))×40%-借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)]×借款期限(月)。
夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话,详(xiáng)细(xì)核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额]×借款期限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。
运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的,关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定,可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。
扩展材料
借款利率
利(lì)率
公积(jī)金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。
自2015年8月26日起,中国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率(lǜ)。
个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。
个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为(wèi),5年(含5年)以下(xià)为(wèi)2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商(shāng)业(yè)借款比较
相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限,公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较能(néng)够节约数(shù)万元的利息。
读西的字有哪些,读喜的字有哪些假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子,一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。
假如商(shāng)业借款期限为25年,均(jūn)匀每月还款1721元,25年以上的还款总(zǒng)额(é)为(wèi)516,300元,利息付出总额为(wèi)236,300元。
和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn),月均匀还款1548元(yuán),25年的总还款464400元,付出利息184400元(yuán),与商(shāng)业借款比较,能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年,一共节(jié)约利息支出近51900元。
相同的借(jiè)款金额,相同的还款金额,公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较(jiào),不只还(hái)款时间短,还款利息也少许多。
相(xiāng)同,假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还,商业借款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè),继续25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还的,即在第21年,一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清,共付(fù)出430715元,只付出利息150715元,节约利(lì)息(xī读西的字有哪些,读喜的字有哪些)支出比商业借款85585元。
参(cān)考(kǎo)材料:百度百科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了