金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)35c到底有多大，35c是多少二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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