刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼rong>02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼(kòu)除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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