刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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