今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对(duì)税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用(yòn拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？g)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)五至(zhì)三(sān)十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依据(jù)明(míng)显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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