金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zh尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快ǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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