曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈(quān)不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管的(de)三项物业(yè)，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都(d什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些ōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的(de)形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该(gāi)楼(lóu)盘是(shì)被(bèi)誉(yù)为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核(hé)心物(wù)业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方微信(xìn)公众号发文(wén)回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方(fāng)临时(shí)悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买方于(yú)完(wán)成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事(shì)件(jiàn)造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的(de)现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到(dào)其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房(fáng)地(dì)产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集(jí)中(zhōng)出(chū)击英国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天(tiān)的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向(xiàng)英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金(jīn)额(é)并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额(é)，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其(qí)实并不出(chū)名。但其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们(men)身(shēn)边(biān)算不了什么，长和系的(de)市值不(bù)过才(cái)2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业(yè)家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还(hái)共(gòng)同(tóng)出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被康美制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援(yuán)会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如(rú)今(jīn)，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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