金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(j精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德ūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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