刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发(f元首制的实质是什么，元首制的内容ā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)元首制的实质是什么，元首制的内容给提(tí)供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 元首制的实质是什么，元首制的内容