财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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