刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01<无锡市是几线城市/strong>全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则无锡市是几线城市，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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