曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华(huá)永道接管的(de)三项物业，无(wú)一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉(yù)为(wèi)“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污洲唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非一(yī)直(zhí)闲(xián)置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。这也(yě)间接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的(de)现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核心物业(yè)被债权(quán)人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部官(guān)方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天(tiān)突(tū)然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事(shì)件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英(yīng)国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Squa小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污re大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的石(shí)化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这(zhè)里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无(wú)论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一(yī)大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额(é)接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名(míng)为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都(dōu)陆(lù)续被债权(quán)人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污