5月(yuè)1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本(běn)市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符(fú)合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认定并(bìng)纳入统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同(tóng)登(dēng)记(jì)租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入(rù)实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房(fáng)公积(jī)金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给(gěi)予更大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在(zài)九江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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