今天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在(zài)地区(qū)的(de)单位面积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划(h中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗uà)分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地的实(shí)际(jì)使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地(dì)使(shǐ)用税就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房交易价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明(míng)显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税(shuì)核(hé)定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可(kě)以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

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土(tǔ)地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地(dì)所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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