过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着(zhe)过(guò)去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产行业(yè)的(de)加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的(de)生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业(yè)的(de)问(开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查wèn)题解(jiě)决了(le)中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了(le)中国(guó)首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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