刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思g>01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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