刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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