4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。这(zhè)意味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。下一(yī)步(bù)要持续提升不动产登记(jì)法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的合法权益(yì)，更加有力(lì)地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信(xìn)息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登(dēng)记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地(dì)使用权；海域使用睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台(tái)登记，由于(yú)房屋类型较睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高(jiào)多，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登记(jì)是一(yī)种制(zhì)度规范性(xìng)的(de)工作(zuò)，可对(duì)全(quán)国房(fáng)屋(wū)情况以及房屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政策(cè)是否(fǒu)是房地产税(shuì)征收的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是(shì)房地产税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节税已经具备了出台的所有技(jì)术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的信(xìn)息为基(jī)础。全国范(fàn)围的(de)房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实际情(qíng)况。

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