财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民(mín)企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者(zhě)置新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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