财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的(de)同意(yì)债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了小兔子被蛇用两根做了8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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