刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义)撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义='color: #ff0000; line-height: 24px;'>忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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