今天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规定的(de)土地税(shuì)，其(qí)中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规(guī)定土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额(é)大(dà)城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于(yú)目(mù)前的个人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的(de)收人(rén)(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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