今(jīn)天给各位分享出租(zū)厂房预(yù)收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进行解(jiě)释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在面临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租(zū)怎么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租(zū)期在一(yī)年(nián)以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目(mù)，租期(qī)在一年以上(shàng)的(de) ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均(j云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人ūn)摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金(jīn)账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务(wù)处(chù)理的方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用途(tú)是什么(me)，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事(shì)的办法就是(shì)直接计入(rù)管理费用。租(zū)赁(lìn)费指企业以租赁方(fāng)式租入的(de)营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等(děng)所(suǒ)支付的(de)费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及(jí)押金和租(zū)金的(de)做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时(shí)，一般通过(guò)其他应收款科(kē)目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人

企(qǐ)业预(yù)付(fù)房(fáng)租费并按月(yuè)进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的房租(zū)费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如(rú)果是用于产品生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收(shōu)入(rù)”账户用(yòng)于核算企业(yè)除主营业(yè)务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他(tā)业(yè)务的收入，在“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应(yīng)无余额(é)。

公司(sī)预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固(gù)定资(zī)产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一(yī)年及一年(nián)以内的(de)房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付(fù)账款”科目(mù)以及(jí)“应交税(shuì)费——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金(jīn)收(shōu)入时(shí) ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发(fā)票(piào) ，收一年(nián)的租金，其会计分录(lù)如(rú)下：收到(dào)一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性计(jì)入收入(rù) 。

取得租金(jīn)收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规(guī)定(dìng)税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形(xíng)成(chéng)税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型企业(yè)的(de)费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作为(wèi)直接费用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他(tā)业务收入(rù)会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租(zū)固定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其(qí)他(tā)业(yè)务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和估(gū)算的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么地方上。房地(dì)产估价机构资质(zhì)等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行政主管(guǎn)部门(mén)负责(zé)一级(jí)房地产(chǎn)估价机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资(zī)产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上的租(zū)赁(lìn)行(xíng)为，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺(pù)的(de)价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格(gé)按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合(hé)评(píng)估需(xū)要估价(jià)人员(yuán)有(yǒu)丰(fēng)富的专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设施(shī)。租金则按不高于(yú)同地(dì)段同品(pǐn)质(zhì)市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求(qiú)的情况下(xià)，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未来到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为(wèi)管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管(guǎn)理费用的发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算(suàn)，厂房计(jì)入“固定(dìng)资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年(nián)以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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