刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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