刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登(张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗dēng)记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗>02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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