怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依(yī)据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低于(yú)员(yuán)工薪酬的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？gōng)积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度(dù)

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