怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低于(yú)员(yuán)工薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归(guī)还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息(x解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音ī)都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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