大(dà)家(jiā)好，听说(shuō)过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金(jīn)特(tè)估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的(de)朋友(yǒu)约好了(le)来北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然说(shuō)来不了了(le)，我以为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该(gāi)批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分化(huà)越来越严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且(qiě)创了(le)新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的