4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。这意味(wèi)着从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不动(dòng)产登记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体(tǐ)的(de)合(hé)法权益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数(shù)据效(xiào)用，更加(jiā)充(chōng)分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面(miàn)我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基(jī)地(dì)使用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的(de)其(qí)他不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房(fáng)产有统一的(de)平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一(yī)种制度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测(cè)统计分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数据基(jī)础，同(tóng)时(shí)有利(lì)于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房地产税征收(shōu)的信号(hào)。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不(bù)动产统(tǒ我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀ng)一(yī)登记后，房地(dì)产税才(cái)可(kě)能全面落(luò)地。不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征收(shōu)的(de)前提条件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产(chǎn)税的(de)征收更近了一步(bù)。专家(jiā)称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房(fáng)地产税中的(de)持有环节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以(yǐ)不(bù)动产登记的(de)信息为基(jī)础(chǔ)。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实(shí)际(jì)情(qíng)况。

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