怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

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公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎncos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式)额(é)度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国(guó)人(rén)民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第(dì)21年(nián)，一(yī)切的(de)本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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