财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的(de)4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显(xiǎn)示(shì)，4月水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强(qián水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字g)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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