5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述(shù)限额(é)基(jī)础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等联合发布《关(guān)于(yú)进一步(bù)完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质(zhì)量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究(jiū)制(zhì)定根据(jù)养育未成年(nián)子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职(zhí)工为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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