金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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