刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(q2023年石油会暴涨吗，今日油价格表uè)权登记工作会(huì)议(yì)上了(2023年石油会暴涨吗，今日油价格表le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国2023年石油会暴涨吗，今日油价格表(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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