5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归还(hái)住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税控发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育(yù)支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年(nián)提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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