今(jīn)天给各位分享(xiǎng)出租厂房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进行解(jiě)释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站 ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金(jīn)如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费(fèi)用(yòng)“科(kē)目，租期在一(yī)年以上(shàng)的(de) ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo)会计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房(fáng)出租收到的租(zū)金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项(xiàng)税(shuì)额(é) ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他(tā)业(yè)务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方式租(zū)入的营业用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库租(zū)金可以先(xiān)计(jì)入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账务(wù)处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉(shè)及押金和租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过其他应(yīng)收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理；核算租(zū)金时(shí) ，一般通过管理费用(yòng)科(kē)目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企业预(yù)付房租费并(bìng)按月进行房租的(de)摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预付一年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目(mù)核算；预付(fù)一(yī)年(nián)以上(shàng)的(de)房租费用应通过(guò)“长期待(dài)摊费用”科(kē)目(mù)核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营(yíng)管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如(rú)果是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于核算企(qǐ)业除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他业(yè)务(wù)的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其(qí)他业(yè)务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收(shōu)一(yī)年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房租(zū)且取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增(zēng)值税（进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租(zū)金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具一年(nián)的租(zū)赁发票(piào) ，收一年(nián)的租金，其会计分录(lù)如下：收到一年(nián)的(de)租金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收(shōu)入的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务处理与现(xiàn)行会计(jì)处理一(yī)致，不形成(chéng)税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用(yòng)作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能(néng)作为直接费(fèi)用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其(qí)他(tā)业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地(dì)产计(jì)提(tí)折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固(gù)定资(zī)产取得的租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于(yú)房地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估(gū)公司(sī)、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什么地方上。房地(dì)产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管(guǎ在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmn)部门负(fù)责(zé)一(yī)级房地产估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意义上的(de)租赁行为，这(zhè)块租(zū)金收入(rù) ，需要(yào)在(zài)资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在(zài)上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少(shǎo)双方(fāng)的(de)关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综(zōng)合评估(gū)决(jué)定估(gū)价额(é) 这里需(xū)要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评(píng)估(gū)，对于(yú)租期内的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是(shì)非正常交易价格(gé)。注意：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话(huà)，则要在(zài)未(wèi)来(lái)到期(qī)内摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入营业费用或管理(lǐ)费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的(de)，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核算管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并(bìng)交(jiāo)纳(nà)了相关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的，计(jì)入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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