今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会(huì)对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及(jí)所在地区(qū)的(de)单位面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的(de)土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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