金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP马云看未来商铺的前景>，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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