今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全(quán)年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)征(zhēng)税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清浙k是浙江哪个城市的(qīng)算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。浙k是浙江哪个城市的>

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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