金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是(郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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