金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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