财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(b人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10ǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产(chǎn)市场定调(diào人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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