金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生(gǎi)善需求释放(fàng)。

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