金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(生理反应什么叫生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思压枪，生理压枪是什么意思chǎng)有望逐步企稳。

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