曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管的三(sān)项物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月(yuè)底，就(jiù)有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短(duǎn)时(shí)间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如(rú)愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的带(dài)动(dòng)下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼(堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的(de)石(shí)化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融(róng)分析机(jī)构——美(měi)国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金(jīn)额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算(suàn)不了(le)什么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去(qù)年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发(fā)文称，自己(jǐ)当(dāng)时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家(jiā)作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那(nà)就是辞(cí)职另谋高(gāo)就(jiù)。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释