金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水)湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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